21世紀不動產鑑定市場分析師齊凡介紹，包括天通苑、回龍觀、百環家園在內的許多經濟適用房小區，都有相當一部分房源被出租。
另外，許多房源在滿五年後即被出售，這都是與政府意願相違背的。“保障房本來是非常好的民生工程，但在監督監管上存在漏洞。為什麽許多老百姓對這麽好一個工程有意見，就是因為在保障房上相關部門未能做到公平公正。”
齊凡認為該政策是否能起到實際效果，還得看執行力度。“類似的政策一直是有的，可還是出了那麽多問題，其中原因是多方面的。
此外，齊凡認為該政策其實是對商品房市場利好。“一旦監管真正落實，那必將會有一部分租賃、購房需求被擠出，轉入商品房市場，這對於目前處於低谷的樓市其實是利好。”
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